Luiz Phillippe Gomes Rubini | Requisitos legais que você precisa saber antes de reformar sua casa
Então você está prestes a iniciar um grande projeto de reforma de uma casa, ótimo! Mas espere um segundo. Você conhece todas as leis e regulamentos de construção que orientam a renovação de casas? Bem, este é um aspecto que você não quer dar por garantido ou examinar depois de ter começado.
Já ouviu falar de um vizinho que está entrando com um processo contra você porque seu prédio recém-construído do segundo andar obstruiu a visão deles. Pior ainda, já vi alguém se envolver em um acidente doméstico devido a uma construção abaixo do padrão realizada pelo empreiteiro. Infelizmente, a reforma da casa que você acabou de concluir está sendo interrompida porque você não segue os códigos e as leis de construção. Essas e outras são as dores de cabeça e disputas jurídicas com as quais você pode acabar lidando se não entender o que a lei diz sobre a reforma de uma casa antes de começar. Portanto, antes de assinarmos o contrato de reforma de sua casa com a empreiteira, falamos com um especialista, Luiz Phillippe gomes rubini, renomado especialista em empreiteiras, para esclarecer mais sobre os deveres legais a serem cumpridos na reforma de sua casa. Assim, você pode transformar sua casa de sonho em realidade com tranquilidade.
Entenda suas leis zonais e autorize
A primeira coisa a fazer é saber o que é e o que não é permitido na sua zona quando se trata de construção e reforma. Você pode ser o dono do prédio, mas isso não significa que você pode fazer o que quiser com ele. Essas leis são criadas para salvaguardar a saúde pública, segurança e bem-estar e garantir que a construção ou reforma atenda aos padrões exigidos. Para isso, fale com o oficial de zoneamento local ou outro conselho de planejamento para obter informações relacionadas a restrições, regulamentos, servidão e qualquer outra informação que você precise seguir para a reforma da casa.
Descubra quais obras requerem uma licença
Existem códigos de construção locais e estaduais que determinam quais reformas exigirão uma licença e quais não. Luiz Phillippe gomes rubini disse que são principalmente projetos de grande escala que podem exigir licenças. Isso inclui adicionar um cômodo extra à sua casa, construir garagens ou galpões, instalar uma lareira ou fazer grandes mudanças no sistema elétrico e hidráulico. No entanto, se for apenas para pendurar papel de parede, pintar sua casa, instalar carpete, fazer pequenos reparos elétricos ou hidráulicos, uma licença pode não ser necessária.
Seja qual for o caso, sua aposta certa para obter informações é com o escritório do prédio local. Contacte-os para obter os códigos de construção e renovação aplicáveis à sua área. Isso permitirá que você saiba qual trabalho de reforma precisa de uma licença e com qual você não precisa se preocupar.
Saiba se outra licença especial será necessária
Existem algumas outras licenças necessárias que muitos tendem a ignorar. Por exemplo, transformar aquele porão em um quarto é uma ótima ideia, mas pode estar violando algumas regras. As janelas são importantes para os quartos, não apenas para ventilação adequada, mas também como meio de fuga em caso de emergência. Uma cerca alta parece boa, mas está bloqueando a visão do seu vizinho? Adicionar uma piscina à sua casa parece emocionante, mas exigirá a permissão das autoridades locais de recursos hídricos? Existem algumas licenças especiais que você precisa verificar ao reformar sua casa. Peça ao seu empreiteiro, projetistas residenciais ou qualquer autoridade local uma licença especial da qual você pode não estar ciente.
Trabalhe com um empreiteiro licenciado
A importância de usar um empreiteiro licenciado para a renovação de sua casa não pode ser subestimada. Um empreiteiro licenciado já provou ser garantido e segurado. Ele também tem tudo para ser um especialista em termos de habilidades, competência e experiência e obteve uma licença para demonstrar isso. “Não se deixe levar por empreiteiros que prometem tudo, mas deixam para você um trabalho que não está à altura, aconselha Luiz Phillippe gomes rubini. , escolha apenas um empreiteiro com licença em dia.
